Een woning taxeren doe je niet elke dag. Of je nu je huis wilt verkopen, een hypotheek wilt aanvragen of gewoon benieuwd bent naar de waarde van je woning: een professionele woningtaxatie geeft je zekerheid en voorkomt verrassingen.
Op deze pagina lees je wat het verschil is tussen waarderen en taxeren, waarom je kiest voor een NVM Taxateur, en hoe een taxatie stap voor stap verloopt.
- Wat is het verschil tussen waarderen en taxeren?
- Waarom kiezen voor een NVM Taxateur?
- Uit welke 7 stappen bestaat een taxatie van je huis?
Waarderen, WOZ of taxeren, wat is het verschil?
Het is soms verwarrend: waardebepaling, WOZ-waarde en taxatie. Hoewel deze begrippen vaak door elkaar worden gebruikt, hebben ze elk een ander doel en betekenis. Wat betekenen ze precies?
- Waardebepaling woning: dit is in feite een inschatting van de verkoopprijs die je zou kunnen krijgen of betalen. Het is een eerste indicatie, vaak uitgevoerd door een makelaar, bijvoorbeeld een NVM-makelaar. Zo’n waardebepaling is handig wanneer je overweegt om je huis te verkopen of juist een bod te doen op een nieuwe woning. Het geeft je een beeld van de huidige markt, maar is geen officieel document.
- WOZ-waarde: wordt ieder jaar vastgesteld door de gemeente. Dit gebeurt met behulp van een computermodel dat kijkt naar kenmerken van de woning en vergelijkbare huizen in de buurt. De WOZ-waarde wordt vervolgens gebruikt om belastingen en heffingen te berekenen, zoals de onroerendezaakbelasting (OZB). Het is dus vooral een administratieve waarde en zegt niet altijd iets over de actuele marktprijs van je woning.
- Taxatie woning: dit is een officieel rapport dat wordt opgesteld door een onafhankelijke, gecertificeerde taxateur. Zo’n rapport heb je nodig voor belangrijke financiële en juridische zaken, zoals het aanvragen of oversluiten van een hypotheek, bij een scheiding of erfenis, of wanneer je plannen hebt om te verbouwen of te verduurzamen. Banken en notarissen accepteren alleen een taxatie die aan strenge eisen voldoet, waardoor dit document veel meer gewicht heeft dan een waardebepaling.
Waarom kiezen voor een NVM Taxateur?
Een NVM Taxateur beschikt over de juiste data, marktkennis en tools om de exacte marktwaarde van je woning te bepalen, zodat jij de stap kunt zetten. Maar een NVM Taxateur biedt meer dan alleen expertise:
- Professioneel en objectief: NVM Taxateurs voldoen aan de eisen van het register NRVT en volgen elk jaar bijscholing (PE-punten). Ze taxeren volgens Europese taxatiestandaarden, Internationale taxatiestandaarden en houden zich aan de NVM erecode.
- Betrokken en betrouwbaar: zij luisteren naar jouw persoonlijke situatie en begrijpen dat er vaak een verhaal achter de taxatie schuilt.
- Ontzorgen en transparant: het taxatierapport bevat naast de marktwaarde ook informatie over juridische, bouwkundige en duurzaamheidsaspecten.
Hoe verloopt een taxatie van je huis?
Een professionele taxatie van je woning verloopt in 7 stappen:
- Aanvraag – Je neemt contact op met een NVM Taxateur en bespreekt het doel van de taxatie..
- Documentatie – Je levert alle relevante documenten aan die nodig zijn voor de taxatie.
- Opdrachtbevestiging – De taxateur bevestigt de opdracht middels een Opdracht tot Dienstverlening (OTD).
- Inspectie woning –Inspectie: De taxateur plant een afspraak in om de woning te inspecteren en de taxatie uit te werken.
- Controle & validatie – Een tweede taxateur controleert de taxatie (validatie).
- Rapportage – Je ontvangt het definitieve taxatierapport.
- Nazorg – De taxateur staat klaar voor eventuele vragen of toelichting na de taxatie.
Waar vind je een NVM Taxateur?
Ben je op zoek naar een betrouwbare taxateur in Den Bosch, Rosmalen, Vught of omgeving?
Jan-Michiel Otter, eigenaar van Otter Taxaties & Advies, is al 18 jaar gespecialiseerd in taxaties in ’s-Hertogenbosch, Vught, Rosmalen en omgeving. Als geregistreerd taxateur (RT) met het NWWI-keurmerk en lid van NVM staat hij bekend om zijn betrouwbare en persoonlijke aanpak. Naast taxaties kun je bij Otter ook terecht voor aankoopbegeleiding en advies. Bij Otter Taxaties weten we; een taxatierapport is geen doel op zich, maar een middel dat leidt tot aankoop van dat droomhuis of die langgekoesterde verbouwing.
Bel, WhatsApp of mail voor nadere informatie:
Tel: 0653622460
Email: contact@ottertaxaties.nl
